Qui réalise les analyses PlotUp ?

Ce que l'analyse croise

Selon le bien étudié et les informations disponibles, l'analyse peut notamment croiser :

• les documents d'urbanisme applicables à la parcelle
• les données publiques disponibles
• les caractéristiques de la parcelle
• les constructions existantes
• les contraintes identifiées
• les scénarios envisageables

Informations professionnelles à compléter

Ces mentions ne seront publiées qu'après validation des informations exactes. Rien n'est présumé ni reconstitué.

Numéro d'inscription à l'Ordre des architectes

[À VALIDER]

Conseil régional de l'Ordre concerné

[À VALIDER]

Structure juridique et lieu d'exercice

[À VALIDER]

Assurance professionnelle

[À VALIDER]

Méthode d'analyse

Chaque étude suit la même méthode en dix étapes, de la localisation de la parcelle à la synthèse comparative des scénarios envisageables. Voir la méthode détaillée.

Ce que comprend une analyse PlotUp

• La lecture du document d'urbanisme applicable à la parcelle.
• L'identification des règles constructives qui la concernent.
• Le relevé des servitudes, protections et risques publiés.
• L'examen de l'accès, de la configuration et de la construction existante.
• La formulation de plusieurs scénarios et leur comparaison argumentée.
• La liste des vérifications restant à mener et des autorisations nécessaires.

Ce qu'elle ne comprend pas

• Aucun bornage ni relevé de géomètre.
• Aucun dépôt ni instruction de demande d'autorisation d'urbanisme.
• Aucune expertise de valeur vénale ni estimation certifiée.
• Aucune conception architecturale ni maîtrise d'œuvre.
• Aucun conseil juridique ou fiscal.

Analyse préalable et autorisation administrative

Une analyse de potentiel est une étude préalable, réalisée à partir de données publiques et des informations transmises par le propriétaire. Une autorisation d'urbanisme, elle, résulte d'une demande instruite par la collectivité compétente, qui seule décide. PlotUp n'est pas une autorité administrative : aucune analyse ne garantit l'obtention ultérieure d'une autorisation.

Sources officielles

• Code de l'urbanisme (Légifrance) — Règles applicables aux divisions foncières, autorisations et destinations.
• Géoportail de l'urbanisme — Consultation du PLU / PLUi et des servitudes d'utilité publique.
• Cadastre — Limites, références et surfaces des parcelles.
• Géorisques — Risques naturels et technologiques affectant la parcelle.
• Service-public.fr — urbanisme — Démarches et autorisations d'urbanisme pour les particuliers.

Sources vérifiées le 18 septembre 2026. Les règles applicables dépendent de la commune et de la date : la vérification est refaite pour chaque étude.